1、可以停止冲还贷业务，请尽快与银行联系办理。一般当月可以生效，具体执行时间按银行办理业务柜面口径为准。

　　2、是的，补充公积金的贷款额度倍数是20倍，仅看账户余额一项换算规定的话，即补充公积金账户内需要有5000以上的累计资金。

　　3、如果一个家庭在本市办理购房贷款时没有贷款记录及至经本市房管部门认定名下无房则可以认定为首套房，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元，若一方有补充公积金，每户家庭住房公积金最高贷款限额为70万元。

　　??根据您的表述，您曾有房产已售再购，由于之前购房有使用过公积金贷款，在符合贷款条件的情况下可按改善性第二套申请（如果是申请的是纯公积金贷款到房屋所在地的住房置业担保公司去认定套数及办理贷款，如果申请的是组合贷款则由商业银行来认定套数及办理贷款。根据沪公积金（2010）57号文：二、对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于60%。）

　　4、利率问题：第二套改善性房贷款利率比首套高，请查看利率表。（1-5年4.895%??5年以上5.39%）